【经营】张永农时评：多种经营是商业地产必由之路

    张永农时评：多种经营是商业地产必由之路

麦当劳是全球最大的连锁快餐企业之一，麦当劳餐厅遍布在全世界六大洲百余个国家。拥有超过31000家快餐厅，分布在全球121个国家和地区。他们选中在中国陶瓷城开店，是对未来中国陶瓷城经营前景作出预测以后的决策。麦当劳以灵敏的商业嗅觉觉察到，中国陶瓷城和中国陶瓷产业总部基地，正在静悄悄地向多种经营转型。而从别人转型中分一杯羹，历来是精明商人投资的首选。 笔者最近发现，中国陶瓷城东门有一家麦当劳餐厅正在装修，不日即将开张。

　　麦当劳(mcdonald)是全球最大的连锁快餐企业之一，麦当劳餐厅遍布在全世界六大洲百余个国家。拥有超过31000家快餐厅，分布在全球121个国家和地区。他们选中在中国陶瓷城开店，是对未来中国陶瓷城经营前景作出预测以后的决策。麦当劳以灵敏的商业嗅觉觉察到，中国陶瓷城和中国陶瓷产业总部基地，正在静悄悄地向多种经营转型。而从别人转型中分一杯羹，历来是精明商人投资的首选。

　　中国陶瓷城和中国陶瓷产业总部基地是商业地产。具有地产、商业与投资的三重特性。同时，这三方面的特性既相互独立又相互作用。

　　过去，陶瓷城和总部基地，考虑更多的是国际知名陶瓷品牌展示中心的作用，把她们作为“永不落幕”的陶博会展馆。这些固定商户，几乎没有几家把它作为销售门店对待。他们与每年两届陶博会上的临时展位，发挥了展览作用。每年两届合共10天的展会，几乎让几个部门忙活一年，渐渐偏离了商业地产的轨道。

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